국토교통부는 지난달 11일 수도권 대부분에 공급되는 아파트 분양권 전매를 오는 8월부터 전면 금지할 것이라 밝혔다.

이 가운데, 자연보존권역에 속한 지역 중 하나인 여주시는 분양권 전매금지 비규제 지역으로, 여주역(경강선) 주변 역세권 도시개발구역 개발 및 아파트 공급으로 풍선효과가 기대된다. 해당 지역은 최근 수서-광주 복선전철 사업이 지난해 예비타당성 조사를 통과, 강남 접근성 또한 높아질 전망이다.

여주역 동부센트레빌 관계자는 “511 부동산 대책에 따라 전매금지 지역이 수도권 전 지역으로 확대되면서 예외지역에 대한 관심이 높아지고 있다”며 “서울권과 가깝고 전매금지에서도 제외된 경기도 내 지역으로는 여주, 이천, 가평, 양평, 광주 등이 있다”고 전했다.

부동산 관계자에 따르면 여주역 인근은 여주역세권 개발사업의 특수가 기대되는 지역으로, 교통환경 개선에 따른 인구유입, 풍부한 수요, 저렴한 공급가로 시세 상승, 역세권 개발에 따른 신규주택가 상승 등 다양한 가능성을 보여주고 있다.

여주역 동부센트레빌은 최근 사업용지(토지)를 100% 확보함으로써 토지매입에 따른 사업 지연의 우려를 불식시켰다. 또한, 지난 4월 건축심의를 완료하고 1차 마감 전 선착순으로 모집을 진행하고 있다.

해당 아파트는 △66㎡ 타입 △76㎡타입 등 2가지 타입 404세대를 전 세대 남향배치로 공급한다. 여기에 여주역세권의 편리한 교통 인프라와 여주역세권 개발사업의 영향을 받을 것으로 예상된다.

우수한 생활 환경도 주목 된다. △여주 이마트 △여주시청 △세종여주병원 등 쇼핑, 행정, 의료 인프라와 △여주CC △황학산 수목원 △신륵사 관광지 등 여가시설 및 녹지까지 두루 갖추고 있다. 110년 전통 여주초 이전부지가 확정된 교육복합시설이 여주역 동부센트레빌 단지 옆으로 들어설 예정으로 전 세대 여주초 배정도 가능할 전망이다. 이 외에도 주민 커뮤니티 시설, 선큰 가든, 단지 옆 전용공원까지 조성될 계획으로 휴식 및 스포츠를 즐기기에도 적합한 환경으로 평가받고 있다.


여주 역세권 프리미엄과 더불어 성남-여주 경강선 여주역을 통해 판교, 분당까지 40분대 이동이 가능하다. 자차 이용 시 인근 여주IC(영동고속도로)와 서여주IC(중부내륙고속도로)를 타고 경기도 내 주요 도시로의 이용도 용이하다.

홍보관은 경기도 여주시 점봉동에 위치해 있다. 예약 방문 시 아파트 공급에 대한 자세한 상담이 가능하다.

출처 : 미래한국 Weekly(http://www.futurekorea.co.kr)