여주아파트 분양 시장이 5.11대책으로 인해 주목받고 있다.

국토교통부는 지난 달 11일 수도권 비규제 지역 및 지방 광역시에서 공급되는 민간주택 분양권 전매금지 주택법시행령 개정안을 입법 완료 후 오는 8월 시행할 예정이다. 이는 수도권 과밀억제권역, 성장관리권역, 지방 광역시 도시지역에 대한 투기 과열을 막기 위한 것으로, 이로써 도시지역으로 지정된 민간택지에서 나온 주택의 분양권을 전매할 수 없다.

반면, 부동산 규제를 비껴간 자연보전권역에 속한 지역들에 풍선효과가 불고 있다. 자연보존권역에 속한 지역으로는 △여주시 △이천시 △남양주시 △가평군 △양평군 △안성시(일부 지역)가 포함돼 있다.

여주시는 여주역세권 도시개발구역 개발 및 여주역세권 아파트 공급으로 기대를 높이고 있으며, 수서-광주 복선전철 사업이 지난해 예비타당성 조사를 통과, 강남으로의 접근성이 높아질 전망이다. 

여주역 인근은 여주역세권 개발사업의 특수가 기대되며, 교통환경 개선에 따른 인구유입과 수요 풍부, 저렴한 공급가에 따른 시세 상승, 역세권 개발로 인한 신규주택가 상승 등 다양한 가능성을 보여주고 있다.

여주시는 지난해 여주역세권에 조성될 학교시설 복합화 사업비로 90억원을 확보했다. 여주초등학교를 이전, 주민이 함께할 수 있는 교육 복합시설을 건립할 예정이다.

5.11 부동산 대책 전매금지 예외 지역에 포함된 ‘여주역 동부센트레빌’은 여주역 주변 공급 아파트 중 마지막으로 3.3㎡당 800만원대 아파트로 수요자의 주목을 받고 있다.

해당 아파트는 현재 사업용지를 100% 확보했다. 건축심의를 마치고 앞서 1차 분양이 성황리에 마감된 바 있다. 2차 분양가 상승 전 선착순 특별 모집 중이다.

여주역 동부센트레빌은 여주초등학교 신설로 인해 수영장, 도서관, 주민체육시설, 문화센터까지 도보 이용이 가능하며 여주초등학교 역시 최단거리(도보 3분이내) 통학이 가능할 것으로 여겨진다. 여기에 여주역 도시개발구역내 수변공원과 상가주택이 계획되어 교통, 생활환경, 학군 등의 프리미엄을 단지 가까이에서 누릴 수 있다.

사업지는 여주역세권 개발사업의 영향을 안고 편리한 생활 인프라를 구축했다. △세종여주병원 △여주 이마트 △여주시청 등 의료, 문화, 생활 인프라에 △여주CC △황학산 수목원 △신륵사 관광지 등 여가시설 및 녹지를 고루 갖추고 있다.

역세권 프리미엄의 교통 환경도 우수하다. 성남-여주 경강선 여주역을 이용해 판교, 분당까지 40분대에 이동 가능하며, 자가용 이용 시 인근 여주IC(영동고속도로)와 서여주IC(중부내륙고속도로)를 타고 경기도 내 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있다.

홍보관은 경기도 여주시 점봉동에 위치해 있으며, 예약 방문 시 아파트 공급에 대한 자세한 상담이 가능하다. 

출처 : 데일리한국